Trong 6 tháng đầu năm 2019, Ninh Bình đón 5,3 triệu lượt khách du lịch, lượng khách lưu trú qua đêm đạt 357 nghìn lượt, cùng với nhu cầu du lịch, sống ảo, check in nổi lên trong giới trẻ. Kéo theo đó là nhiều dịch vụ du lịch giá rẻ nổi lên đó là tiền đề cho khái niệm Homestay xuất hiện.

Tại Ninh Bình 2 năm gần đây nổi lên như nấm những hình thức lưu trú Homestay. Có thể nói “sân chơi kinh doanh homestay Ninh Bình” không còn đơn giản như trước nữa mà ngày càng đòi hỏi nhiều hơn về kỹ năng phân tích, nắm bắt cơ hội và hạn chế rủi ro của chủ nhà. Theo thống kê chưa cụ thể, hiện Ninh Bình có hàng trăm homestay với hàng ngàn phòng cho thuê.

Các yếu tố khách quan khi kinh doanh homestay Ninh Bình

Tính chung 6 tháng đầu năm 2019, Ninh Bình ước đón 5.389,4 nghìn lượt khách, tăng 2,17% so với cùng kỳ năm 2018. Trong đó lượng khách nội địa là 4.937 nghìn lượt, tăng 2 %; khách quốc tế là 453 nghìn lượt, tăng 4,1 %; Lượng khách lưu trú qua đêm đạt 357 nghìn lượt, tăng 2,2%. Nhờ thế, trong 6 tháng, doanh thu ngành du lịch ước đạt: 2.339 tỷ đồng, tăng 14,09% so với cùng kỳ năm 2018 (Theo: Tổng cục du lịch).

Ở Ninh Bình, mức giá của các loại phòng đang giao động như sau (Theo: AirBnB):

  • Entire Room: 30-70$/đêm
  • Private Room: 17-20$/đêm
  • Shared Room: 06-15$/đêm

Trong đó, Shared Room là loại phòng có doanh thu tăng trưởng không đáng kể trong những qua, bị bỏ xa bởi các homestay nguyên căn hoặc cho thuê theo phòng lẻ từ 2-3 người. Lý do khách tới Ninh Bình thường đi theo cặp/ nhóm nhiều hơn.

Tính mùa vụ

Mặc dù du lịch Ninh Bình hoạt động quanh năm, mùa nào du khách cũng có thể thăm quan Ninh Bình, nhưng có 2 mùa Ninh Bình đón du khách nhiều nhất đó là vào mùa lễ hội (từ tháng 12 tới tháng 3 năm sau) và mùa lúa chin (từ tháng 5 tới tháng 8 năm sau). Do đó, bạn cũng nên chú ý để tính giá và đưa ra những chiến lược điều chỉnh phù hợp.

Theo thống kê của Tổng cục du lịch, lượng khách nước ngoài tới Ninh Bình 6 tháng đầu năm 2019 là 453 nghìn lượt. Dựa vào những số liệu này, một số giải pháp các chủ nhà kinh doanh homestay Ninh Bình có thể để ý là:

  • Nên thành thạo tiếng Anh và có thể giao tiếp cơ bản. Nếu có thời gian, các bạn cũng nên đầu tư chút về tiếng Hàn, Trung, …. Hoặc nếu không có thể thuê quản gia hoặc giữ contact của 1 số phiên dịch cho những loại ngôn ngữ này để có thể giới thiệu cho khách lúc cần.
  • Không nên chỉ tập trung đến khách quốc tế mà bỏ quên nhóm khách hàng tiềm năng từ khu vực nội địa như tp. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng… Đây là nhóm dễ phục vụ hơn do có lợi thế về ngôn ngữ, địa lý và độ nổi tiếng của địa phương.

Các yếu tố đặc biệt khi kinh doanh homestay Ninh Bình

Xu hướng hiện nay người ta tìm đến Ninh Bình phần đông là nhờ phong cảnh đẹp, những giá trị di tích lịch sử văn hóa riêng không nơi nào có được.

Tóm lại, Ninh Bình vẫn sẽ thu hút được du khách và người làm homestay vẫn lợi thế hơn khách sạn ở thời điểm hiện tại (nếu mô hình, ý tưởng của bạn tốt, đáp ứng được thị hiếu).

Xây dựng concept – dịch vụ

Về concept căn hộ, theo thống kê từ AirDNA, yếu tố hình ảnh chiếm tới 40% quyết định book phòng. Một số phong cách homestay được du khách ưa chuộng khi tới Ninh Bình như căn Bungalow, nhà tre trong núi, phòng hướng núi/cánh đồng lúa, …

Nhìn chung, đây là những phong cách trang trí dễ tạo thiện cảm, sự thú vị và đặc biệt hài hòa với khung cảnh núi đồi tại Ninh Bình.

Dịch vụ đi kèm khi kinh doanh homestay Ninh Bình, bạn nhất định không thể thiếu:

  • Travel Guidebook (tất tần tật về vui chơi Ninh Bình)
  • Transport: đưa đón sân bay, thuê xe
  • Giới thiệu tham quan làng nghề (Điêu khắc đá, thêu ren, chiếu cói)
  • Experience Local Cuisine (trải nghiệm làng nghề và tour tìm hiểu văn hóa)

Vị trí và kiến thức địa phương

Mỗi vị trí chỉ dành riêng cho 1 loại hình lưu trú, có cố cũng không thay đổi được.

  • Khu vực Tam Cốc – Bích Động: Sử dụng cho những căn đầu tư concept như nhà tre, bungalow, villa hướng núi, …. Có décor và view đẹp nhằm phục vụ nhu cầu check-in của du khách, đặc biệt là giới trẻ.
  • Nội thành/khu vực trung tâm thành phố Ninh Bình: Các căn shared room/private room/hostel nằm trong nhà ống/căn hộ. Cần chú trọng vào màu sắc, tận dụng vị trí trung tâm dành cho du khách cần thuận tiện đi lại, muốn khám phá nhiều địa điểm cùng lúc mà không cần đi xa.
  • Khu vực Cố đô hoa Lư, Chùa Bái Đính: Homestay dạng private room nhà tầng cho các đoàn có số lượng đông du khách, muốn tham quan và tìm hiểu văn hóa lịch sử.

Với đặc thù là tỉnh có nhiều danh lam thắng cảnh và di tích lịch sử văn hóa, bạn phải là một nhà “Ninh Bình học” hay nói nôm na là khách hỏi gì chủ nhà cũng biết. Như đã nói ở trên, khách đến Ninh Bình chủ yếu đi du lịch, khám phá địa phương. Vì vậy, họ cần sự giúp đỡ của bạn – người mà trong niềm tin của họ là: thổ địa vùng.

Dù bạn không cho thuê phòng đầy đủ tiện nghi, bạn không phải là chủ nhân của những ngôi nhà đẹp nhỏ xinh nhất ở nơi này, nhưng nếu bạn là một chủ nhân thân thiện, nhiệt tình, ấm áp thì chắc chắn khách du lịch sẽ không bao giờ quên bạn.

Lời kết cho thực trạng kinh doanh Homestay Ninh Bình hiện nay

Nói chung là hãy bình tĩnh lại, xem xét thật kĩ trước khi đầu tư kinh doanh homestay tại Ninh Bình nhé các bạn, hãy tìm hiểu thật kĩ đồng thời hãy kiếm cho mình những lượng khách ổn định trước khi có ý định sang nhượng, thuê lại các khách sạn hay homestay để kinh doanh.

Tham khảo: Luxstay

Số liệu từ AirBnB, Tổng cục du lịch Việt Nam


BẠN CẦN TƯ VẤN? LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI

Thi công Homestay & Sàn gỗ chuyên nghiệp - Treviet Home Decor
- Số 76, ngõ 341 đường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Hotline: 0989 123 010 - 0979 832 695
- Email: info@trevietdecor.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *